太古地產公布海德園銷售安排 第一及二張價單共180個單位全數開售

 

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生活提案事務所 Lifenews HK

太古地產港島東臨海¹優質住宅項目海德園，今日正式上載銷售安排於海德園網站，並定於本周六（9月6日）開售共180個優質單位²，以回應市場龐大需求。

 市場對海德園反應熱烈，截至今日下午6時已收到逾2,900份購樓意向登記，包括來自東區及外區的換樓客、多代家庭、專業人士以及投資者。

 

是次銷售安排²將全數推售第一張及第二張價單³所有單位，包括31個一房單位，130個兩房單位，19個三房單位⁴。單位價單售價由港幣7,538,000元至港幣23,774,000元⁵，或每平方呎港幣18,033元至港幣26,445 元⁶（以實用面積計算）⁷。計及發展商提供的15%折扣優惠後⁸（包括8%限時折扣優惠，有效期直至2025年10月31日），折實售價介乎港幣6,407,000元至港幣20,208,000元^{9, 10}，或每平方呎港幣15,328 元至港幣22,479 元^{9, 11}（以實用面積計算）⁷。

 

太古地產住宅業務董事杜偉業說：「我們很高興市場對海德園的反應熱烈，連日來參觀海德園展銷廳人流暢旺，逾8,000人次，項目亦收到超額的購樓意向登記，彰顯市場對太古地產的品牌，以及海德園的優質設計以及頂級質素的需求。我們將積極推進海德園銷售步伐，以滿足廣大買家的需要，對項目銷售表現非常有信心，並會視乎情況考慮加推更多優質單位。」

 

海德園座落於港島東柴灣臨海地段，為住戶帶來優質生活體驗。會所CLUB HEADLAND¹²提供約30項頂級室內及室外設施，項目地面層連接超過43,000平方呎的戶外休憩空間外¹³。此外，海德園交通便利，駕車前往太古坊及太古城中心僅約10分鐘¹⁴，前往金鐘及中環商業區則只需約15分鐘¹⁵。除項目第2期地面層將設有的交通總匯¹⁶，周邊提供超過40條巴士及專線小巴路線¹⁷往返其他地區。項目第1期入伙後首兩年，住戶可享用往返港鐵杏花邨站的免費專車接送服務¹⁸。

¹上述僅為發展項目周邊環境的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀及周邊環境並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。

² 詳情請參閱於2025年9月2日發出的銷售安排第1號及其任何修訂（如有）。

³ 詳情請參閱於2025年8月26日發出的價單第1號及2025年9月2日發出的價單第2號及其任何修訂（如有）。

⁴住戶單位戶型以政府有關部門最後批准之圖則為準，詳情請參閱售樓說明書。賣方保留權利根據買賣合約及政府有關部門最新批准的建築圖則對住戶單位的布局圖及樓面平面圖作出修改。

⁵ 此處所提及的售價為期數的價單第1及2號所列之住宅物業之售價。

⁶ 此數字是根據期數價單第1及2號所列之住宅物業之售價，除以有關住宅物業的實用面積（以平方呎計算），並以四捨五入方式換算至整數。

⁷實用面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算。以平方米列出的面積以1平方米=10.764平方呎換算至平方呎，並四捨五入為整數平方呎。有關個別單位之實用面積之詳情，請參閱售樓說明書。

⁸ 15%折扣優惠指假設買方將選擇現金付款計劃及可享有3%付款計劃折扣、3%印花稅補貼優惠、1%「太古地產住宅」優惠及8%限時折扣優惠（但不享有太古尊貴回饋及太古地產員工優惠）。

⁹ 所有售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠及利益詳情請參考有關價單並以有關價單所列為準。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益。買方可能並非選用或未能獲得有關支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益，亦可能並非購買相關住宅物業，故本廣告/宣傳資料內提及之任何優惠與實際情況可能有異而不適用。賣方並不就買方能否選用或同時獲得有關折扣、贈品、財務優惠或利益作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，賣方保留最終決定權。

¹⁰ 指臨時買賣合約中訂明的住宅物業的實際售價，假設買方將選擇現金付款計劃及可享有3%付款計劃折扣、3%印花稅補貼優惠、1%「太古地產住宅」優惠及8%限時折扣優惠（但不享有太古尊貴回饋及太古地產員工優惠）。因應相關折扣（如有）按售價計算得出之價目，以四捨五入方式換算至千位數作為樓價。

¹¹ 此數字是假設買方將選擇現金付款計劃及可享有3%付款計劃折扣、3%印花稅補貼優惠、1%「太古地產住宅」優惠及8%限時折扣優惠（但不享有太古尊貴回饋及太古地產員工優惠）的情況下，將臨時買賣合約訂明的住宅物業的實際售價除以有關住宅物業的實用面積（以平方呎計算），並以四捨五入方式換算至整數而計算得出。

¹² CLUB HEADLAND將供發展項目（包括第1期及第2期）的業主及住客共享使用。CLUB HEADLAND及其設施及/或服務未必於住宅物業入伙當日即可供使用及享用。有關設施及/或服務的使用及營運亦須視乎政府發出的相關同意書或牌照而定。「CLUBHEADLAND」名稱僅為宣傳名稱，用於宣傳資料，並不會出現於任何與發展項目有關的公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或業權契據。有關設施及/或服務可能會由其他合約第三方公司提供。使用及享用該等設施及/或服務亦可能須支付額外費用，並須受相關供應商、承包商及/或第三方服務供應商的條款及條件約束。所有將提供的設施和/或服務及其設計和使用權均可變更，並以賣方最終決定為準。

¹³ 戶外休憩空間指公眾休憩用地。公眾休憩用地並不構成發展項目的一部分，將建於第1期地盤附近的地方，並於落成後供所有公眾人士使用。公眾休憩用地及其設施（如有）未必於住宅物業入伙當日即時可供使用及享用。公眾休憩用地及其設施（如有）的使用及營運亦須視乎政府發出的相關同意書或牌照而定。公眾休憩用地將根據批地文件交付予政府。

¹⁴ 行車時間是根據Google地圖提供由常安街99號往太古坊一座及往太古城中心的行車方向及資料，以及合法車速限制所計算。上述時間僅供參考，並可能受實際交通、道路及天氣情況影響及限制。

¹⁵ 行車時間是根據Google地圖提供由常安街99號往太古廣場及往港鐵香港站的行車方向及資料，以及合法車速限制所計算。上述時間僅供參考，可能受實際交通、道路及天氣情況影響及限制。

¹⁶ 政府樓宇(公共運輸交匯處)位於第2期地下及1樓。

¹⁷ 上述發展項目鄰近的巴士及小巴服務由第三者公司所提供，並非由賣方提供，及需經運輸署等政府機構不時審批，路綫可能隨時變更而不作另行通知。第三者公司可自行就上述服務制定路線、收費、使用條款、營運時間及服務期限。公共運輸交匯處將會提供的巴士及小巴服務有待公布。

¹⁸ 所有發展項目內的住宅物業的住戶均可享有免費專車接送服務 (「該服務」)，來往發展項目與杏花邨港鐵站 (或附近地點)。該服務將由賣方安排並由第三方服務供應商營運，由開始日期起計 (有待確定) 為期兩年。 該服務詳情(包括但不限於開始日期、服務時間、路線、條款及細則等) 將由賣方不時進一步公布。

 

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