【大數據新聞】太古地產就二零二一年第一季度營運數據之回應

 

香港整體零售

受本地消費帶動，旗下商場2021年第一季度零售額有所改善。

然而，有見香港出現變種病毒，我們正謹慎審視復甦步伐，這將取決於遏制變種病毒傳播的措施成效、持續放寬社交距離的措施、開放關口管制，以及疫苗接種計劃的接種率。

旗下商場租用率維持堅穩，反映我們與租戶關係良好。東薈城名店倉租用率略為下降，主要由於場內電影院結業。

我們繼續策劃多項市場推廣活動，成功帶動銷售。繼太古城中心及太古廣場早前推出SHOPPING +電子現金券計劃獲得好評，我們於2021年3月將該計劃進一步擴展至東薈城名店倉，深受顧客歡迎。旗下商場會員計劃的人數增長亦令人鼓舞，同時會員消費也有所上升。

展望未來，我們將繼續優化商戶組合，並透過行之有效的營銷策略，為顧客帶來精彩體驗。

 

香港整體辦公樓

儘管整體市場相對疲弱，公司旗下香港辦公樓租用率維持高企，當中太古廣場租用率由去年第四季度的95%升至98%，而太古坊租用率維持98%至100%。太古坊的續約租金水平維持堅穩。然而，可租用樓面增加及需求放緩，對辦公樓租金特別是中環及太古廣場的物業組合帶來下調壓力。

全新甲級辦公樓「太古坊二座」的興建正全速進行，落成後將為太古坊新增一百萬平方呎優質辦公樓面。

我們很高興確認太古坊二座迎來首個主要租戶──領先私人銀行瑞士寶盛，將承租太古坊二座約92,000平方呎樓面，租金水平與太古坊一座及港島東中心高層相若，介乎港幣60中位至70低位。

太古坊二座的卓越建築標準，加上多元化的樓面間隔及智能樓宇特色，將能滿足租戶對嶄新工作模式的不同需求。太古坊二座將受惠於太古坊社區的完善配套，包括佔地七萬平方呎的花園及開放空間、豐富的餐飲選擇，以及為太古坊上班族度身訂造的租戶參與活動。

位於金鐘太古廣場三座對面的新甲級辦公樓工程進度良好，預計將於2023年完工，為我們的旗艦項目太古廣場物業組合新增約218,000平方呎辦公樓面，進一步鞏固我們在該區的地位。

 

中國內地業務

旗下中國內地商場繼續在2021年第一季度錄得強勁銷售增長，當中大部分商場的銷售額按年倍增。當地市場對美妝、奢侈品及優質生活品牌需求殷切。市場對零售樓面需求強勁，旗下各商場近乎全部滿租。

旗下商場繼續為消費者打造豐富多元的租戶組合，並於2021年第一季度引入一系列新品牌。上海興業太古滙迎來數個品牌中國內地首店，包括NIKE BY JINGAN概念店及帕爾馬之水(Acqua di Parma)旗艦店；成都遠洋太古里迎來始祖鳥(Arc’teryx)、Steiff、A FEW GOOD KIDS、MAIA ACTIVE等十多家概念店或旗艦店；廣州太古滙亦引入Blancpain、FRED 及Pomellato廣州首店。

我們正籌備推出中國內地的第六個發展項目 — 位於上海浦東區的「前灘太古里」。這是我們的第三個太古里項目，預計將於2021年下半年起分階段開業。

我們亦正與長期合作夥伴遠洋集團㩗手發展位於北京朝陽區的頤提港擴建(二期)項目。該項目毗鄰現有頤堤港項目，將發展為以辦公樓主導的綜合發展項目，包括一座購物商場、多座辦公樓和一家酒店，預計於2025年底起落成，將繼續轉化朝陽區的面貌，成為城中首屈一指的消閒及商業地標。