【太古地產預計！】本地消費成商場主要支柱！太古坊二座預計於2022年完工！

 

圖片來源: 太古地產

太古地產於2021年2月5日公佈了二零二零年第四季度營運數據。以下是太古地產就數據的回應。

香港整體零售

• 旗下商場的零售銷售額在2020年第四季略有改善，惟市場環境仍然充滿挑戰。健身中心和電影院等主要租戶仍維持關閉。
• 受節日推廣活動及購物獎賞帶動，本地消費成為商場第四季的主要支柱。有賴我們與租戶的良好合作關係，旗下商場租用率維持堅穩。
• 年內，我們繼續優化商場租戶組合，並引入嶄新零售概念：太古城中心新增超過20個零售及餐飲品牌；東薈城名店倉迎來25個新租戶及店舖擴建，並推出廣受好評的CLUB CG會員計劃。太古廣場則引入兩個新租戶，奢侈品牌Celine和Dior亦完成店舖擴建，而L'Occitane可持續發展概念店最近亦於太古廣場開幕。

 

香港整體辦公樓

• 受2019冠狀病毒病疫情影響，市場對辦公空間的需求仍然疲弱，租戶取態更為謹慎。太古坊租用率維持高企、租金水平堅穩，但隨著中環和九龍東辦公樓空置樓面增多，將繼續對市場的辦公樓租金水平特別是太古廣場造成下調壓力。
• 我們對辦公樓市場的長遠發展維持樂觀，並正拓展旗下香港辦公樓物業組合及發展數個新項目。
• 繼太古坊一座成功開幕後，另一甲級辦公樓太古坊二座工程進展良好，其為投資額達港幣150億元的太古坊重建計劃的一部分，將為太古坊新增一百萬平方呎樓面，預計於2022年完工。
• 我們亦正擴展於金鐘的業務版圖，將位於太古廣場三座對面的用地發展為約218,000平方呎樓面的甲級辦公樓，預計於2023年落成。

 

中國內地業務

• 旗下中國內地商場表現於第四季繼續回升，人流暢旺、銷售強勁，尤其是鐘錶、珠寶及奢侈品。旗下商場租用率維持堅穩，市場對零售樓面的需求殷切，特別是國際奢侈品牌。
• 受奢侈品及優質生活品牌消費帶動，廣州太古滙及成都遠洋太古里於第四季表現穩健。上海興業太古滙亦錄得強勁增長，特別是優質生活品牌、時尚及美妝品牌。
• 北京三里屯太古里及頤堤港的恢復速度相對較慢，乃由於當地零售市場需要較長時間從疫情中恢復。
• 我們正與長期合作夥伴遠洋集團㩗手發展北京頤提港擴建(二期)項目。該項目毗鄰現有的頤堤港，將發展為以辦公樓主導的綜合發展項目，包括一座購物商場、多座辦公樓和一家酒店，總樓面面積達379,388平方米，預計於2025年底起落成。
• 旗下商場繼續為消費者打造精彩及多元化的租戶組合，並於2020年引入眾多新租戶，包括旗艦店及創新餐飲體驗：廣州太古滙引入面積約5,000平方米的餐飲品牌「超級文和友」廣州首店；北京三里屯太古里迎來擴充升級後重開的Apple 旗艦店、以及日本運動品牌Descente Blanc中國內地首店。